Keystonepor Zen Park
EntrarZen Park Residences · Distrito Hípico, Cancún
Vive Zen Park
a través de Keystone.
Keystone es la copropiedad escriturada de Zen Park Residences: una de seis posiciones patrimoniales en tu residencia, resguardada en fideicomiso, desde un apartado 100% reembolsable. Cada propietario pasa la misma revisión — sabes quién es tu vecino. ¿La prefieres entera? También, abajo.
El modelo
¿Qué es Keystone?
Keystone™ es el modelo de copropiedad escriturada de Zen Park Residences, en Distrito Hípico Cancún. Cada residencia se divide en seis Posiciones Patrimoniales —16.66% cada una, la Regla de 6— dentro de un fideicomiso de administración. Es propiedad real, escriturada y registrada: heredable, vendible y transferible. No es tiempo compartido ni una membresía.
Una residencia, seis posiciones escrituradas. Tú eres una de seis.
01
Seis posiciones
Cada residencia se divide en 6 Posiciones Patrimoniales —16.66% cada una, escrituradas. Tomas una o varias.
02
60 noches al año
Cada posición da 60 noches anuales de uso, con un calendario justo y verificable.
03
En fideicomiso
Tu propiedad resguardada en un fideicomiso de administración (Banca Mifel). Patrimonio protegido.
04
Apartado que cuenta
Reservas con un apartado de $100,000 MXN por posición, que se abona íntegro a tu enganche.
Una comunidad de seis.
Una residencia que es tuya.
La diferencia
¿Copropiedad o tiempo compartido?
Con Keystone eres copropietario escriturado del inmueble. No es un derecho de uso.
| Copropiedad Keystone | Tiempo compartido | |
|---|---|---|
| Título | Escritura real, registrada (RPP Q. Roo) | Derecho de uso |
| Patrimonio | Sí — 16.66% del inmueble | No acumula patrimonio |
| Heredable | Sí, sin restricción | Limitado |
| Transferible | Sí (Keystone Transfer™) | Difícil |
| Resguardo | Fideicomiso de administración | — |
El proceso
De registro a escritura.
Seis pasos. Cada pago está ligado a un avance verificable de tu residencia — y tu apartado se abona íntegro a tu enganche.
1
Registro
Te registras y eliges cuántas posiciones deseas.
2
Apartado
Reservas con $100,000 MXN por posición — se abona íntegro a tu enganche.
3
Licencia de obra
Zen Park presenta la licencia de construcción y cubres el 10% inicial. Tu apartado ya cuenta.
4
Enganche por avance
20% más cuando 2 de las 6 posiciones de tu residencia tienen dueño; 10% al llegar a 4. Tu 40% queda completo.
5
Promesa y plan de pagos
Firmas tu promesa de compraventa y defines el plan para el saldo.
6
Escrituración
Escrituras ante notario y tu propiedad entra al fideicomiso.
Seguridad jurídica
¿Cómo protege mi propiedad el fideicomiso?
Patrimonio autónomo
Cada unidad en su propio fideicomiso, aislada de terceros.
Sin división forzosa
Ningún copropietario puede obligar la venta del inmueble.
Escriturado y registrado
Copropiedad real ante el Registro Público de la Propiedad.
Para extranjeros
Cumple el Art. 27 constitucional en zona costera vía fideicomiso.
El edificio
Quince tipologías. Una sola comunidad.
Residencias completas desde $6.2M MXN. Con Keystone, una posición patrimonial (1/6) desde $1.03M MXN.
La vida aquí
Más que una residencia: fresca, silenciosa, sólida.
Muros de alto desempeño que aíslan el calor y el ruido: temperatura estable todo el año —incluso con el aire apagado— y silencio real entre tus espacios. Construcción impermeable, eficiente y entregada amueblada, en proceso de certificación Passivhaus.
Alberca
Spa
Sky Park
Fitness
Coworking
La operación
Operado a nivel resort. Todos los días.
Zen Park funciona bajo el Zen Living Standard™: una operación de hospitalidad que cuida tu residencia como un hotel de lujo. Aquí, los dueños se sienten huéspedes.
- Concierge — tu vida Zen, a tu alcance.
- Mantenimiento y housekeeping — tu residencia, impecable.
- ZenOS — la plataforma que opera clima, accesos, amenidades y seguridad.
- Seguridad 24/7 — un solo distrito, siempre atendido.
Y cuando no la usas, recibe huéspedes con servicio de hospitalidad.
Tus 60 noches al año son tuyas para habitar, recibir y volver. El resto del año tu residencia no se queda vacía: atendida e impecable bajo el Zen Living Standard, puede recibir huéspedes con hospitalidad de hotel y ayudar a sostener su operación. Los detalles del modelo, en tu cita.
Dentro del Distrito Hípico Cancún
El club
Tu residencia incluye el Zen Equestrian Club.
Vivir en Zen Park es pertenecer al Distrito Ecuestre: membresía vitalicia para cuatro personas en el club social privado del Caribe Mexicano —caballerizas, deporte y gastronomía a minutos de la ciudad.
Pista ecuestre
Pádel al atardecer
Casa Club
Plan maestroCinco pilares: ecuestre, bienestar, deporte, gastronomía y vida social.
Preguntas
Lo que la gente pregunta.
¿Qué es Keystone?
Keystone™ es el modelo de copropiedad escriturada de Zen Park Residences, en Distrito Hípico Cancún. Cada residencia se divide en seis Posiciones Patrimoniales —16.66% cada una, la Regla de 6— dentro de un fideicomiso de administración. Es propiedad real, escriturada y registrada: heredable, vendible y transferible.
¿Qué es una Posición Patrimonial?
Es una de las seis fracciones indivisibles de copropiedad de una residencia (16.66%). Te hace copropietario con escritura, no titular de un derecho de uso. Incluye 60 noches de uso al año.
¿Es patrimonio o un instrumento financiero?
Es patrimonio: la compra de un bien inmueble en copropiedad. No constituye una inversión financiera ni garantiza rendimiento, retorno o revalorización.
¿En qué se diferencia del tiempo compartido?
En el tiempo compartido adquieres un derecho de uso sin propiedad. Con Keystone eres copropietario escriturado del inmueble —con título, patrimonio heredable y transferible— resguardado en fideicomiso.
¿Cómo protege mi propiedad el fideicomiso?
El fideicomiso de administración (Banca Mifel) aísla cada unidad como patrimonio autónomo, impide la división forzosa, y permite la copropiedad de extranjeros en zona costera conforme al Art. 27.
¿Qué incluye la revisión?
Cada propietario —sin excepción— completa la misma revisión de antecedentes y cumplimiento (KYC). No basta con poder adquirir tu posición: cuidamos a la comunidad que ya está aquí.
¿Cómo se estructura el pago?
Apartas con $100,000 MXN por posición, que se abonan a tu enganche. Cubres el 10% inicial cuando Zen Park presenta la licencia de construcción, 20% más cuando dos posiciones de tu residencia tienen dueño y 10% al llegar a cuatro — completando tu enganche del 40%. El saldo se define al firmar tu promesa de compraventa.
¿Cómo aplico?
Te registras, eliges cuántas posiciones deseas y envías tus datos. Tras la revisión podrás reservar y firmar tus documentos con firma electrónica avanzada (e.firma · NOM-151).
Tu residencia
Tu lugar te espera.
Dos caminos hacia la misma residencia. Elige el tuyo.
Vía Keystone
Una posición patrimonial (1/6), escriturada, desde un apartado 100% reembolsable. Regístrate y abre la disponibilidad en vivo.
Solicitar acceso →Residencia completa
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